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Politik & Gesellschaft
01.12.2022
Mietrecht
In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen
Mietrecht ist auch Ländersache: Einige Gesetze im Mietrecht geben den Ländern die Möglichkeit, in angespannten Wohnungsmärkten Verschärfungen umzusetzen.
Konkret betrifft dies
- § 556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
- § 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Kappungsgrenze)
- § 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
DGB/ahfotobox/123rf.com
§ 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
In diesem Gesetz wird festgelegt, dass Mieterinnen und Mietern erst drei Jahre nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen wegen Eigenbedarf gekündigt werden darf. Abs. 2 legt fest, dass diese Frist von den Ländern auf bis zu zehn Jahre verlängert werden kann, wenn ein angespannter Wohnungsmarkt gegeben ist. Bislang gilt eine verlängerte Kündigungsfrist in den unten aufgeführten Gemeinden.
Baden-Württemberg
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von fünf Jahren in Baden Württemberg: | |||
|---|---|---|---|
| Backnang | Bad Bellingen | Bad Krozingen | Badenweiler |
| Balgheim | Bietigheim-Bissingen | Bodelshausen | Breisach am Rhein |
| Bretten | Bubsheim | Büsingen am Hochrhein | Denkendorf |
| Denzlingen | Dettingen an der Erms | Ditzingen | Eichstetten am Kaiserstuhl |
| Eigeltingen | Eislingen/Fils | Emmendingen | Eningen unter Achalm |
| Esslingen am Neckar | Ettlingen | Fellbach | Filderstadt |
| Fischingen | Freiburg im Breisgau | Friedrichshafen | Grenzach-Wyhlen |
| Güglingen | Gundelfingen | Hartheim am Rhein | Heidelberg |
| Heilbronn | Heimsheim | Kandern | Kappel-Grafenhausen |
| Karlsruhe | Kehl | Kernen im Remstal | Kirchheim unter Teck |
| Kirchzarten | Konstanz | Kornwestheim | Lahr/Schwarzwald |
| Lauchringen | Leinfelden-Echterdingen | Leonberg | Lörrach |
| Ludwigsburg | Mannheim | March | Meißenheim |
| Merzhausen | Möglingen | Mülheim | Neckarsulm |
| Neuenburg am Rhein | Neuried | Nürtingen | Offenburg |
| Pliezhausen | Radolfzell am Bodensee | Reichenau | Remseck am Neckar |
| Reutlingen | Rheinfelden/Baden | Riegel am Kaiserstuhl | Rümmingen |
| Schallbach | Schallstadt | Sindelfingen | Singen/Hohentwiel |
| St. Blasien | Staufen im Breisgau | Stuttgart | Tübingen |
| Überlingen | Ulm | Umkirch | Waiblingen |
| Waldkirch | Wannweil | Weil am Rhein | Weingarten |
| Weinheim | Weinstadt | Wendlingen am Neckar | Wernau/ Neckar |
| Winnenden | |||
Bayern
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von zehn Jahren in Bayern: | |||
|---|---|---|---|
| Abtswind | Albertshofen | Alling | Altdorf b. Nürnberg |
| Andechs | Anzing | Aschaffenburg | Aschheim |
| Aßling | Attenkirchen | Augsburg | Aying |
| Bad Aibling | Bad Endorf | Bad Feilnbach | Bad Reichenhall |
| Bad Tölz | Bad Wiessee | Baierbrunn | Baiern |
| Bamberg | Bayerbach b. Ergoldsbach | Bayreuth | Benediktbeuren |
| Berg | Bergkirchen | Bernau a. Chiemsee | Bichl |
| Brannenburg | Bruck | Bruckmühl | Brunnthal |
| Bubenreuth | Dachau | Dettelbach | Dießen am Ammersee |
| Dorfen | Ebersberg | Eching | Eckental |
| Edling | Egling | Egmating | Eichenau |
| Eiselfing | Emmering | Erding | Ergolding |
| Erlangen | Feldafing | Feldkirchen | Feldkirchen-Westerham |
| Feucht | Fischbachau | Forchheim | Forstinning |
| Frauenneuharting | Freising | Friedberg | Fürstenfeldbruck |
| Fürth | Gaißach | Garching b. München | Gauting |
| Geretsried | Germering | Gersthofen | Gilching |
| Glonn | Gmund a. Tegernsee | Gräfelfing | Grafing b. München |
| Grasbrunn | Gröbenzell | Großkarolinenfeld | Grünwald |
| Haar | Haimhausen | Hallbergmoos | Hausham |
| Herrsching a. Ammersee | Hohenbrunn | Höhenkirchen-Siegertsbrunn | Hohenlinden |
| Holzkirchen | Icking | Ingolstadt | Inning am Ammersee |
| Irschenberg | Ismaning | Karlsfeld | Kaufering |
| Kempten (Allgäu) | Kiefersfelden | Kirchheim b. München | Kirchseeon |
| Kirchweidach | Kissing | Kleinaitingen | Kolbermoor |
| Königsbrunn | Krailling | Kreuth | Landsberg am Lech |
| Landshut | Lauf a.d. Pegnitz | Lenggries | Lindau (Bodensee) |
| Maisach | Manching | Markt Indersdorf | Markt Schwaben |
| Martinsheim | Memmingen | Mering | Miesbach |
| Moosburg a.d. Isar | München | Münsing | Murnau a. Staffelsee |
| Neubeuern | Neubiberg | Neuburg a.d. Donau | Neufahrn b. Freising |
| Neumarkt i.d. OPf. | Neuried | Neusäß | Neu-Ulm |
| Nürnberg | Oberasbach | Oberhaching | Oberpframmern |
| Oberschleißheim | Odelzhausen | Olching | Otterfing |
| Ottobrunn | Passau | Penzberg | Petershausen |
| Pfaffenhofen a.d. Ilm | Pfaffing | Pfeffenhausen | Planegg |
| Pliening | Pöcking | Poing | Prien a. Chiemsee |
| Puchheim | Pullach i. Isartal | Putzbrunn | Raubling |
| Regensburg | Reichersbeuern | Riedering | Rimsting |
| Rohrdorf | Rosenheim | Röthenbach a.d. Pegnitz | Rottach-Egern |
| Rottenburg a.d. Laaber | Rüdenhausen | Sankt Englmar | Sauerlach |
| Schäftlarn | Schliersee | Schwabach | Schwaig b. Nürnberg |
| Seefeld | Seehausen a. Staffelsee | Senden | Sonthofen |
| Stadtbergen | Stammham | Starnberg | Stein |
| Steinhöring | Stephanskirchen | Straßlach-Dingharting | Sulzemoos |
| Taufkirchen | Tegernsee | Traunreut | Traunstein |
| Tuntenhausen | Tutzing | Unterföhring | Unterhaching |
| Unterschleißheim | Uttenreuth | Vaterstetten | Wackersberg |
| Wasserburg a. Inn | Weilheim i. OB | Wendelstein | Weßling |
| Weyarn | Wiesenbronn | Wolfratshausen | Wörthsee |
| Würzburg | Zolling | Zorneding | |
Berlin
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von zehn Jahren in Berlin: | |||
|---|---|---|---|
| Berlin | |||
Hamburg
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von zehn Jahren in Hamburg: | |||
|---|---|---|---|
| Hamburg | |||
Hessen
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von acht Jahren in Hessen: | |||
|---|---|---|---|
| Bad Homburg | Bad Soden | Bad Vilbel | Biebesheim |
| Bischofsheim | Darmstadt | Dietzenbach | Dreieich |
| Egelsbach | Eltville | Eschborn | Flörsheim |
| Frankfurt am Main | Friedrichsdorf | Fuldabrück | Ginsheim-Gustavsburg |
| Griesheim | Groß-Gerau | Groß-Zimmern | Hainburg |
| Heusenstamm | Kelkheim | Kelsterbach | Kiedrich |
| Kriftel | Langen | Langenselbold | Mainhausen |
| Maintal | Marburg | Mörfelden-Walldorf | Nauheim |
| Neu-Anspach | Neu-Isenburg | Nidderau | Obertshausen |
| Offenbach | Pfungstadt | Raunheim | Rosbach vor der Höhe |
| Roßdorf | Rüsselsheim | Schwalbach am Taunus | Steinbach |
| Usingen | Viernheim | Walluf | Weiterstadt |
| Wiesbaden | |||
Niedersachsen
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von fünf Jahren in Niedersachsen: | |||
|---|---|---|---|
| Baltrum | Borkum | Braunschweig | Buchholz in der Nordheide |
| Buxtehude | Göttingen | Hannover | Juist |
| Laatzen | Langenhagen | Langeoog | Lüneburg |
| Norderney | Oldenburg (Oldenburg) | Osnabrück | Spiekeroog |
| Wangerooge | Wolfsburg | ||
Nordrhein-Westfalen
| In diesen Städten und Gemeinden gelten verlängerte Kündigungssperrfristen von fünf Jahren in Nordrhein-Westfalen: | |||
|---|---|---|---|
| Alfter | Bad Honnef | Bergisch Gladbach | Bonn |
| Bornheim | Düsseldorf | Hennef | Köln |
| Königswinter | Leichlingen | Münster | Niederkassel |
| Pulheim | Rösrath | Siegburg | Telgte |
| Wachtberg | Wesseling-Hennef | ||
Stand: Dezember 2022. Alle Angaben ohne Gewähr.
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