Deutscher Gewerkschaftsbund
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01.12.2022
Mietrecht
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse
Mietrecht ist auch Ländersache: Einige Gesetze im Mietrecht geben den Ländern die Möglichkeit, in angespannten Wohnungsmärkten Verschärfungen umzusetzen.
Konkret betrifft dies
- § 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
- § 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Kappungsgrenze)
- § 556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
DGB/Ian Allenden/123rf.com
556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
In diesem Gesetz wird festgelegt, dass die Miethöhe bei neu abgeschlossenen Mietverträgen nur 10 Prozent über der ortsüblichen Miete liegen darf. § 556e-g regeln die Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Die Landesregierungen sind ermächtigt, Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten zu benennen, in denen dann die Mietpreisbremse Gültigkeit hat. Im Februar 2020 hat der Bundestag eine Verschärfung und Verlängerung der Mietpreisbremse beschlossen. Die Mietpreisebremse wird bis Ende 2025 verlängert. Zudem können betroffene Mieter*innen rückwirkend zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Zu den Regelungen und den Positionen des DGB siehe Stellungnahme: Anpassung Mietpreisbremse.
In diesen Gemeinden gilt die Mietpreisbremse:
- Baden-Württemberg
- Bayern
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Hamburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Sachsen
- Thüringen
Baden-Württemberg
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Baden Württemberg: | |||
|---|---|---|---|
| Backnang | Bad Bellingen | Bad Krozingen | Badenweiler |
| Balgheim | Brietigheim-Bissingen | Bodelshausen | Breisach am Rhein |
| Bretten | Bunbsheim | Büsingen am Hochrhein | Denkendorf |
| Denzlingen | Dettingen an der Ems | Ditzingen | Eichstetten am Kaiserstuhl |
| Eigeltingen | Eislingen/Fils | Emmendingen | Eningen unter Achalm |
| Esslingen am Neckar | Ettlingen | Fellbach | Filderstadt |
| Fischingen | Freiburg im Breisgau | Friedrichshafen | Grenzach-Wyhlen |
| Güdlingen | Gundelfingen | Hartheim am Rhein | Heidelberg |
| Heilbronn | Heimsheim | Kandern | Kappel-Grafenhausen |
| Karlsruhe | Kehl | Kernen im Remstal | Kirchheim unter Teck |
| Kirchzarten | Konstanz | Kornwestheim | Lahr/Schwarzwald |
| Lauchringen | Leinfelder-Echterdingen | Leonberg | Lörrach |
| Ludwigsburg | Mannheim | March | Meißenheim |
| Merzhausen | Möglingen | Müllheim | Neckarsulm |
| Neuenburg am Rhein | Neuried | Nürtingen | Offenburg |
| Pliezhausen | Radolfzell am Bodensee | Reichenau | Remseck am Neckar |
| Reutlingen | Rheinfelden/Baden | Riegel am Kaiserstuhl | Rümmingen |
| Schalbach | Schallstadt | Sindelfingen | Singen/Hohentwiel |
| St. Blasien | Staufen im Breisgau | Stuttgart | Tübingen |
| Überlingen | Ulm | Umkirch | Waiblingen |
| Waldkirch | Wannweil | Weil am Rhein | Weingarten |
| Weinheim | Weinstadt | Wendlingen am Neckar | Wernau/ Neckar |
| Winnenden | |||
Bayern
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bayern: | |||
|---|---|---|---|
| Abtswind | Albertshofen | Alling | Altdorf b. Nürnberg |
| Andechs | Anzing | Aschaffenburg | Aschheim |
| Aßling | Attenkirchen | Augsburg | Aying |
| Bad Aibling | Bad Endorf | Bad Feilnbach | Bad Reichenhall |
| Bad Tölz | Bad Wiessee | Baierbrunn | Baiern |
| Bamberg | Bayerbach b. Ergoldsbach | Bayreuth | Benediktbeuren |
| Berg | Bergkirchen | Bernau a. Chiemsee | Bichl |
| Brannenburg | Bruck | Bruckmühl | Brunnthal |
| Bubenreuth | Dachau | Dettelbach | Dießen am Ammersee |
| Dorfen | Ebersberg | Eching | Eckenthal |
| Edling | Egling | Egmating | Eichenau |
| Eiselfing | Emmering | Erding | Ergolding |
| Erlangen | Feldafing | Feldkirchen | Feldkirchen-Westerham |
| Feucht | Fischbauchau | Forchheim | Fortinning |
| Frauenneuharting | Freising | Friedberg | Fürstenfeldbruck |
| Fürth | Gaißach | Garching b. München | Gauting |
| Geretsried | Germering | Gersthofen | Gilching |
| Glonn | Gmund a. Tegernsee | Gräfelfing | Grafing b. München |
| Grasbrunn | Gröbenzell | Großkarolinenfeld | Grünwald |
| Haar | Haimhausen | Hallbergmoos | Hausham |
| Herrsching a. Ammersee | Hohenbrunn | Höhenkirchen-Siegertsbrunn | Hohenlinden |
| Holzkirchen | Icking | Ingolstand | Inning am Ammersee |
| Irschenberg | Ismaning | Karlsfeld | Kaufering |
| Kempten (Allgäu) | Kiefersfelden | Kirchheim b. München | Kirchseeon |
| Kirchweidach | Kissing | Kleinaitingen | Kolbermoor |
| Königsbrunn | Krailling | Kreuth | Landsberg am Lech |
| Landshut | Lauf a.d. Pegnitz | Lenggries | Lindau (Bodensee) |
| Maisach | Manching | Markt Indersdorf | Markt Schwaben |
| Martinsheim | Memmingen | Mering | Miesbach |
| Moosburg a.d. Isar | München | Münsing | Murnau d. Staffelsee |
| Neubeuern | Neubiberg | Neuburg a.d. Donau | Neufahrn b. Freising |
| Neumarkt i.d. OPf. | Neuried | Neusäß | Neu-Ulm |
| Nürnberg | Oberasbach | Oberhaching | Oberpframmern |
| Oberschleißheim | Odelzhausen | Olching | Otterfing |
| Ottobrunn | Passau | Penzberg | Petershausen |
| Pfaffenhofen a.d. Ilm | Pfaffing | Pfeffenhausen | Planegg |
| Pliening | Pöcking | Poing | Prien a. Chiemsee |
| Puchheim | Pullach i. Isartal | Putzbrunn | Raubling |
| Regensburg | Reichersbeuern | Riedering | Rimsting |
| Rohrdorf | Rosenheim | Röthenbach a.d. Pegnitz | Rottach-Egern |
| Rottenburg a.d. Laaber | Rüdenhausen | Sankt Englmar | Sauerlach |
| Schäftlarn | Schliersee | Schwabach | Schwaig b. Nürnberg |
| Seefeld | Seehausen a. Staffelsee | Senden | Sonthofen |
| Stadtbergen | Stammham | Starnberg | Stein |
| Steinhöring | Stephanskirchen | Straßlach-Dingharting | Sulzemoos |
| Taufkirchen | Tegernsee | Traunreut | Traunstein |
| Tuntenhausen | Tutzing | Unterföhring | Unterhaching |
| Unterschleißheim | Uttenreuth | Vaterstetten | Wackersberg |
| Wasserburg a. Inn | Weilheim i. OB | Wendelstein | Weßling |
| Weyarn | Wiesenbronn | Wolfratshausen | Wörthsee |
| Würzburg | Zolling | Zorneding | |
Berlin
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Berlin: | |||
|---|---|---|---|
| Berlin | |||
Brandenburg
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Brandenburg: | |||
|---|---|---|---|
| Birkenwerder | Blankenfelde-Mahlow | Eichwalde | Falkensee |
| Glienicke/Nordbahn | Gosen-Neu Zittau | Großbeeren | Hohen-Neuendorf |
| Hoppegarten | Kleinmachnow | Mühlenbecker Land | Neuenhagen bei Berlin |
| Panketal | Potsdam | Schöneiche bei Berlin | Schulzendorf |
| Stahnsdorf | Teltow | Woltersdorf | |
Bremen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bremen: | |||
|---|---|---|---|
| Bremen | |||
Hamburg
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hamburg: | |||
|---|---|---|---|
| Hamburg | |||
Hessen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hessen: | |||
|---|---|---|---|
| Bad Homburg | Bad Soden | Bad Vilbel | Biebesheim |
| Bischofsheim | Darmstadt | Dietzenbach | Dreieich |
| Egelsbach | Eltville | Eschborn | Flörsheim |
| Frankfurt am Main | Friedrichsdorf | Fuldabrück | Ginsheim-Gustavsburg |
| Griesheim | Groß-Gerau | Groß-Zimmern | Hainburg |
| Heusenstamm | Kelkheim | Kelsterbach | Kiedrich |
| Kriftel | Langen | Langenselbold | Mainhausen |
| Maintal | Marburg | Mörfelden-Walldorf | Nauheim |
| Neu-Anspach | Neu-Isenburg | Nidderau | Obertshausen |
| Offenbach | Pfungstadt | Raunheim | Rosbach vor der Höhe |
| Roßdorf | Rüsselsheim | Schwalbach am Taunus | Steinbach |
| Usingen | Viernheim | Walluf | Weiterstadt |
| Wiesbaden | |||
Mecklenburg-Vorpommern
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Mecklenburg-Vorpommern: | |||
|---|---|---|---|
| Greifswald | Rostock | ||
Niedersachsen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen: | |||
|---|---|---|---|
| Baltrum | Borkum | Braunschweig | Buchholz in der Nordheide |
| Buxtehude | Göttingen | Hannover | Juist |
| Laatzen | Langenhagen | Langeoog | Lüneburg |
| Norderney | Oldenburg (Oldenburg) | Osnabrück | Spiekeroog |
| Wangerooge | Wolfsburg | ||
Nordrhein-Westfalen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen: | |||
|---|---|---|---|
| Alfter | Bad Honnef | Bergisch Gladbach | Bonn |
| Bornheim | Düsseldorf | Hennef | Köln |
| Königswinter | Leichlingen | Münster | Niederkassel |
| Pullheim | Rösrath | Siegburg | Telgte |
| Wachtberg | Wesseling-Hennef | ||
Rheinland-Pfalz
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Rheinland-Pfalz: | |||
|---|---|---|---|
| Landau in der Pfalz | Ludwigshafen | Mainz | Speyer |
| Trier | |||
Sachsen
| In diesen Städten gilt die Mietpreisbremse in Sachsen: | |||
|---|---|---|---|
| Dresden | Leipzig | ||
Thüringen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Thüringen: | |||
|---|---|---|---|
| Erfurt | Jena | ||
Stand: Dezember 2022. Alle Angaben ohne Gewähr.
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