Deutscher Gewerkschaftsbund

07.03.2019
Mietrecht

In diesen Städten und Gemeinden gilt die 15-prozentige Kappungsgrenze

Mietrecht ist auch Ländersache: Einige Gesetze im Mietrecht geben den Ländern die Möglichkeit, in angespannten Wohnungsmärkten Verschärfungen umzusetzen.

Konkret betrifft dies

Diese Möglichkeiten werden in den Ländern sehr unterschiedlich ausgelegt. Während Hamburg in Berlin flächendeckend alle Verschärfungen umsetzen, gelten keine dieser Verschärfungen in Sachsen-Anhalt oder dem Saarland. Um diesen mietrechtlichen Flickenteppich aufzulösen, fordert der DGB die möglichen Verschärfungen bundesrechtlich zu regeln und flächendeckend einzuführen. Bis dahin sind die Länder gefragt, die Rechte der Mieterinnen und Mieter zu stärken.

Hausschlüssel liegt auf Geldscheinen

DGB/Fabio Balbi/123rf.com

§ 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete

In diesem Gesetz wird festgelegt, dass Bestandsmieten innerhalb von drei Jahren um maximal 20 Prozent angehoben werden dürfen, sofern sie dann nicht über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (ausgenommen sind Erhöhungen nach Modernisierungen). In angespannten Wohnungsmärken besteht eine Kappungsgrenze von 15 Prozent Mieterhöhung innerhalb von drei Jahren. In den unten aufgeführten Gemeinden gilt die reduzierte Kappungsgrenze.

Übersicht: Hier gilt eine reduzierte Kappungsgrenze

Baden-Württemberg

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Baden Württemberg:

Altbach Asperg Bad Krozingen Bad Säckingen
Baienfurt Denzlingen Dossenheim Edingen-Neckarhausen
 Emmendingen Eppelheim Fellbach Freiberg am Neckar
 Freiburg im Breisgau Friedrichshafen Grenzch-Wyhlen Heidelberg
 Heilbronn Karlsruhe Kirchentellinsfurt Konstanz
 Leimen Lörrach March Merzhausen
 Möglingen Neckarsulm Offenburg Radolfzell am Bodensee
 Rastatt Ravensburg Reutlingen Rheinfelden (Baden)
 Rheinstetten Rielasingen-Worblingen Singen (Hohentwiel) Steinen
 Stuttgart Tübingen Ulm Umkirch
 Waldkirch Weil am Rhein Weingarten Wendlingen am Neckar
Bayern

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Bayern:

 Ainring Allershausen  Altdorf Andechs
 Anzing Aschaffenburg Aschheim Attenkirchen
 Augsburg Aying Bad Aibling Bad Heilbrunn
 Bad Reichenhall Bad Tölz Baierbrunn Bamberg
 Bayerisch Gmain Berg Bergkirchen Brunnthal
 Dachau Dießen am Ammersee Dorfen Ebersberg
 Eching Egmating Eichenau Emmering
 Erding Erdweg Eresing Erlangen
 Fahrenzhausen Feldafing Feldkirchen Forstinning
 Frauenneuharting Freilassing Freising Früstenfeldbruck
 Fürth Garching beim München Gauting Gerbrunn
 Germering Gilching Glonn Goldbach
 Gräfelfing Grafing bei München Grasbrunn Gröbenzell
 Grünwald Haar Haimhausen Hallbergmoos
 Herrsching a. Ammersee Hilgertshausen-Tandern Hohenbrunn Höhenkirchen-Siegertsbrunn
 Hohenlinden Holzkirchen Ingolstadt Irschenberg
 Ismaning Karlsfeld Kempten (Allgäu) Kirchheim b. München
 Kirchseeon Kolbermoor Krailling Kranzberg
 Kreuth Landsberg am Lech Landshut Langenbach
 Lenting Maisach Manching Markt Indersdorf
 Markt Schwaben Marzling Miesbach Moosach
 München Murnau a. Staffelsee Neubiberg Neuburg a. d. Donau
 Neuching Neufahrn b. Freising Neuried Neutraubling
 Neu-Ulm Nürnberg Oberding Oberhaching
 Oberschleißheim Olching Otterfing Ottobrunn
 Petershausen Pfaffenhofen a.d.Ilm Piding Planegg
 Pliening Pöcking Poing Prien a. Chiemsee
 Puchheim Pullach i. Isartal Putzbrunn Regensburg
 Reichertshofen Rosenheim Sauerlach Schäftlarn
 Schöngeising Schwabhausen Seefeld Starnberg
 Straßlach-Dingharting Sulzemoos Taufkirchen Türkenfeld
 Tutzing Unterföhring Unterhaching Unterschleißheim
 Vaterstetten Waakirchen Weich Weilheim i. OB
 Weßling Wolfratshausen Würzburg  Zirndorf
 Zorneding      
Berlin

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Berlin:

Berlin

     
Brandenburg

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Brandenburg:

 Ahrensfelde Bernau bei Berlin Birkenwerder Blankenfelde-Mahlow
 Dallgow-Döberitz Eichwalde Erkner Falkensee
 Glienicke/Nordbahn Großbeeren Henningsdorf Hohen-Neuendorf
 Hoppegarten Kleinmachnow Königs-Wusterhausen Mühlenbecker Land
 Neuenhagen bei Berlin Nuthetal Oranienburg Panketal
 Petershagen/Eggersdorf Potsdam Rangsdorf Schönefeld
 Schöneiche bei Berlin Schulzendorf Teltow Velten
 Werneuchen Wildau Zeuthen  
Bremen

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Bremen:

Bremen

     
Hamburg

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Hamburg:

Hamburg

     
Hessen

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Hessen:

Bad Homburg Bad Soden am Taunus Bad Vilbel Bensheim
Bischofsheim Darmstadt Dietzenbach Dreieich
Eltville am Rhein Flörsheim am Rhein Frankfurt am Main Friedberg
Friedrichsdorf Gernsheim Gießen Griesheim
Hanau Hattersheim am Main Hochheim am Main Hofheim am Taunus
 Kassel Kronberg im Taunus Marburg Mörfelden-Walldorf
 Offenbach am Main Rüsselsheim am Main Schwalbach am Taunus Weiterstadt
 Wiesbaden      
Mecklenburg-Vorpommern

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Mecklenburg-Vorpommern:

 Rostock      
Niedersachsen

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Niedersachsen:

 Baltrum Borkum Braunschweig Buchholz in der Nordheide
 Buxtehude  Göttingen  Hannover  Juist
 Langenhagen  Langeoog  Leer (Ostfriesland)  Lüneburg
 Norderney  Oldenburg (Oldenburg)  Osnabrück  Spiekeroog
 Vechta  Wangerooge  Wolfsburg  
Nordrhein-Westfalen

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Nordrhein-Westfalen:

 Aachen Alfter Bad Honnef Bad Sassendorf
 Bergisch Gladbach  Bielefeld  Bocholt  Bonn
 Bottrop  Brühl  Coesfeld  Dinslaken
 Dormagen  Düsseldorf  Emmerich am Rhein  Erkrath
 Euskirchen Frechent Geldern Greven
 Grevenbroich Gronau (Westf.) Haan Haltern am See
 Hilden Hürth Jülich Kamp-Lintfort
 Kempen Kerpen Kevelaer Kleve
 Köln Langenfeld (Rheinland) Leverkusen Lotte
 Meerbusch Moers Monheim am Rhein Münster
 Neuss Niederkassel Ostbevern Overath
 Paderborn Raesfeld Ratingen Rheda-Wiedenbrück
 Rheine Rommerskirchen Rösrath Sankt Augustin
 Senden Siegburg Soest Troisdorf
 Waltrop Wesel Wesseling  
Rheinland-Pfalz

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Rheinland-Pfalz:

 Landau in der Pfalz Mainz Speyer Trier
Sachsen

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Sachsen:

 Dresden

Leipzig    
Schleswig-Holstein

In diesen Städten und Gemeinden gilt die Kappungsgrenze in Schleswig-Holstein:

 Ahrensburg Ammersbek Bargteheide Barsbüttel
 Glinde Helgoland Hörnum (Sylt) Kampen (Sylt)
 Kiel List auf Sylt Nebel Sylt
 Wedel Wenningstedt-Braderup (Sylt) Wentorf bei Hamburg Wyk auf Föhr

Stand: November 2018. Alle Angaben ohne Gewähr.


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DGB/vvoennyy/123rf.com

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