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Politik & Gesellschaft
01.07.2019
Mietrecht
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse
Mietrecht ist auch Ländersache: Einige Gesetze im Mietrecht geben den Ländern die Möglichkeit, in angespannten Wohnungsmärkten Verschärfungen umzusetzen.
Konkret betrifft dies
- § 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
- § 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (für Bestandsmieten)
- § 556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
DGB/Ian Allenden/123rf.com
556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
In diesem Gesetz wird festgelegt, dass die Miethöhe bei neu abgeschlossenen Mietverträgen nur 10 Prozent über der ortsüblichen Miete liegen darf. § 556e-g regeln die Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Die Landesregierungen sind ermächtigt, Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten zu benennen, in denen dann die Mietpreisbremse Gültigkeit hat. Im Februar 2020 hat der Bundestag eine Verschärfung und Verlängerung der Mietpreisbremse beschlossen. Die Mietpreisebremse wird bis Ende 2025 verlängert. Zudem können betroffene Mieter*innen rückwirkend zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Zu den Regelungen und den Positionen des DGB siehe Stellungnahme: Anpassung Mietpreisbremse.
In diesen Gemeinden gilt die Mietpreisbremse:
- Baden-Württemberg
- Bayern
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Hamburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Thüringen
Baden-Württemberg
*** Hinweis: Die Mietpreisbremse wurde durch ein Gerichtsurteil für ungültig erklärt und ist gegenwärtig in Überarbeitung. (Stand: 1. März 2020) ***
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Baden Württemberg: |
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|---|---|---|---|
|
Altbach |
Asperg |
Bad Krozingen |
Bad Säckingen |
|
Baienfurt |
Bietigheim-Bissingen |
Brühl |
Denkendorf |
|
Denzlingen |
Dossenheim |
Durmersheim |
Edingen-Neckarhausen |
|
Eggenstein-Leopoldshafen |
Emmendingen |
Eppelheim |
Fellbach |
|
Filderstadt |
Freiberg am Neckar |
Freiburg im Breisgau |
Friedrichshafen |
|
Grenzach-Wyhlen |
Gundelfingen |
Heidelberg |
Heilbronn |
|
Heitersheim |
Hemsbach |
Iffezheim |
Karlsruhe |
|
Kirchentellinsfurt |
Konstanz |
Leimen |
Linkenheim-Hochstetten |
|
Lörrach |
March |
Merzhausen |
Möglingen |
|
Müllheim |
Neckarsulm |
Neuenburg am Rhein |
Neuhausen auf den Fildern |
|
Offenburg |
Pfinztal |
Plochingen |
Radolfzell am Bodensee |
|
Rastatt |
Ravensburg |
Remchingen |
Renningen |
|
Reutlingen |
Rheinfelden (Baden) |
Rheinstetten |
Rielasingen-Worblingen |
|
Sandhausen |
Sindelfingen |
Singen (Hohentwiel) |
Steinen |
|
Stutensee |
Stuttgart |
Teningen |
Tettnang |
|
Tübingen |
Ulm |
Umkirch |
Waldkirch |
|
Weil am Rhein |
Weingarten |
Wendlingen am Neckar |
Winnenden |
Bayern
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bayern: |
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|---|---|---|---|
| Alling | Andechs | Anzing | Aschaffenburg |
| Aschheim | Augsburg | Bad Aibling | Bad Endorf |
| Bad Tölz | Bad Wörishofen | Baierbrunn | Bamberg |
| Bayreuth | Benediktbeueren | Berg | Bergen |
| Bergkirchen | Bergtheim | Brannenburg | Brunnthal |
| Dachau | Deggendorf | Dießen am Ammersee | Dingolfing |
| Ebersberg | Eching | Eichenau | Elsendorf |
| Emmering | Erding | Erlangen | Ergolring |
| Fahrenzhausen | Feldafing | Feldkirchen | Feldkirchen-Westerham |
| Feucht | Finsing | Forchheim | Forstsinning |
| Freilassing | Freising | Fürstenfeldbruck | Fürth |
| Garching b.München | Garmisch Patenkirchen | Gauting | Geretsried |
| Germering | Gerzen | Gilching | Gräfeling |
| Grafing b.München | Grasbrunn | Gröbenzell | Grünwald |
| Haar | Haimhausen | Hallbergmoos | Hausham |
| Herbertshausen | Herrsching a. Ammersee | Hohenbrunn | Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Holzkirchen | Hopferau | Ingolstadt | Inning a. Ammersee |
| Ismaning | Karlsfeld | Kaufbeuren | Kaufering |
| Kempten (Allgäu) | Kiefersfelden | Kirchdorf | Kirchheim b.München |
| Kirchseeon |
Kleinrinderfeld | Kolbermoor | Krailing |
| Kürnach | Landsberg am Lech | Landshut | Lenggries |
| Lindau (Bodensee) | Maisach | Manching | Markt Indersdorf |
| Markt Schwaben | Memmingen | Miesbach | Moosburg an der Isar |
| München | Murnau a.Staffelsee | Nassenfels | Neubiberg |
| Neuburg a.d.Donau | Neufahrn b.Freising | Neuried | Neusäß |
| Neu-Ulm | Nürnberg | Oberammergau | Oberhaching |
| Oberschleißheim | Odelzhausen | Olching | Otterfing |
| Ottobrunn | Passau | Penzberg | Petershausen |
| Pfaffenhofen a.d.Ilm | Planegg | Pliening | Pöcking |
| Poing | Prien a.Chiemsee | Puchheim | Pullach i.Isartal |
| Putzbrunn | Raubling | Regensburg | Riedering |
| Rimsting | Röhrmoos | Rosenheim | Sauerlach |
| Schäftlarn | Schöngeising | Schwabach | Schwaig bei Nürnberg |
| Seefeld | Seehausen am Staffelsee | Senden | Sonthofen |
| Spatzenhausen | Stadtbergen | Starnberg | Stein |
| Stephanskirchen | Straßlach-Dingharting | Taufkirchen | Traunreut |
| Traunstein | Tutzing | Uettingen | Unterföhring |
| Unterhaching | Unterpleichfeld | Unterschleißheim | Uttenreuth |
| Vaterstetten | Vierkirchen | Waldbrunn | Weilheim i.OB |
| Wendelstein | Weßling | Wolfratshausen | Wörthsee |
| Würzburg | Zorneding | ||
Berlin
*** Hinweis: Seit dem 23. Februar 2020 ist in der Berlin der Mietendeckel in Kraft. Die Regelungen des Mietendeckels gehen über die Mietpreisbremse hinaus. ***
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Berlin: |
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|---|---|---|---|
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Berlin |
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Brandenburg
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Brandenburg: |
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|---|---|---|---|
|
Ahrensfelde |
Bernau | Birkenwerder | Blankenfelde-Mahlow |
| Dallgow-Döberitz | Eichwalde | Erkner | Falkensee |
| Glienicke/Nordbahn | Großbeeren | Hennigsdorf | Hohen-Neuendorf |
| Hoppegarten | Kleinmachnow | Königs-Wusterhausen | Mühlenbecker Land |
|
Neuenhagen bei Berlin |
Nuthetal | Oranienburg | Panketal |
| Petershagen/Eggersdorf | Potsdam | Rangsdorf | Schönefeld |
| Schöneiche bei Berlin | Schulzendorf | Teltow | Velten |
| Werneuchen | Wildau | Zeuthen | |
Bremen
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bremen: |
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|---|---|---|---|
|
Bremen |
|||
Hamburg
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hamburg: |
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|---|---|---|---|
|
Hamburg |
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Hessen
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hessen: |
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|---|---|---|---|
| Bad Homburg | Bad Soden | Bad Vilbel | Bischofsheim |
| Darmstadt | Dreieich | Egelsbach | Eschborn |
| Flörsheim | Frankfurt am Main | Ginsheim-Gustavsburg | Griesheim |
| Hattersheim am Main | Heusenstamm | Hofheim | Kassel |
| Kelkheim | Kelsterbach | Kiedrich | Langen |
| Marburg | Mörfelden-Walldorf | Nauheim | Nidderau |
| Obertshausen | Oberursel | Offenbach | Raunheim |
| Schwalbach am Taunus | Weiterstadt | Wiesbaden | |
Mecklenburg-Vorpommern
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Mecklenburg-Vorpommern: |
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|---|---|---|---|
|
Greifswald |
Rostock | ||
Niedersachsen
*** Hinweis: Die Mietpreisbremse wurde durch ein Gerichtsurteil für ungültig erklärt und ist gegenwärtig in Überarbeitung. (Stand: 1. März 2020) ***
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen: |
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|---|---|---|---|
| Baltrum | Borkum | Braunschweig | Buchholz in der Nordheide |
| Buxtehude | Göttingen | Hannover | Juist |
| Langenhagen | Langeoog | Leer (Ostfriesland) | Lüneburg |
| Norderney | Oldenburg (Oldenburg) | Osnabrück | Spiekeroog |
| Vechta | Wangerooge | Wolfsburg | |
Nordrhein-Westfalen
*** Hinweis: Die Mietpreisbremse wurde nur bis zum 30. Juni 2020 verlängert und soll nach Plänen der Landesregierung auslaufen. (Stand: 1. März 2020) ***
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen: |
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|---|---|---|---|
|
Aachen |
Bielefeld | Bocholt | Bonn |
| Brühl | Düsseldorf | Erkrath | Frechen |
| Hürth | Kleve | Köln | Langenfeld (Rheinland) |
| Leverkusen | Meerbusch | Monheim am Rhein | Münster |
| Neuss | Paderborn | Ratingen | Sankt Augustin |
| Siegburg | Troisdorf | ||
Rheinland-Pfalz
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Rheinland-Pfalz: |
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|---|---|---|---|
|
Landau in der Pfalz |
Mainz | Spyer | Trier |
Thüringen
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In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Thüringen: |
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|---|---|---|---|
|
Erfurt |
Jena | ||
Stand: März 2020. Alle Angaben ohne Gewähr.
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