Mietrecht ist auch Ländersache: Einige Gesetze im Mietrecht geben den Ländern die Möglichkeit, in angespannten Wohnungsmärkten Verschärfungen umzusetzen.
Konkret betrifft dies
Diese Möglichkeiten werden in den Ländern sehr unterschiedlich ausgelegt. Während Hamburg in Berlin flächendeckend alle Verschärfungen umsetzen, gelten keine dieser Verschärfungen in Sachsen-Anhalt oder dem Saarland. Um diesen mietrechtlichen Flickenteppich aufzulösen, fordert der DGB die möglichen Verschärfungen bundesrechtlich zu regeln und flächendeckend einzuführen. Bis dahin sind die Länder gefragt, die Rechte der Mieterinnen und Mieter zu stärken.
DGB/Ian Allenden/123rf.com
556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
In diesem Gesetz wird festgelegt, dass die Miethöhe bei neu abgeschlossenen Mietverträgen nur 10 Prozent über der ortsüblichen Miete liegen darf. § 556e-g regeln die Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Die Landesregierungen sind ermächtigt, Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten zu benennen, in denen dann die Mietpreisbremse Gültigkeit hat. Bislang umfassen die jeweiligen Verordnungen die unten aufgeführten Gemeinden.
Aufgrund fehlerhafter Verordnungen gilt die Mietpreisbremse gegenwärtig nicht in Bayern und Baden-Württemberg (Stand 1. Juli 2019). Beanstandungen zu den jeweiligen Verordnungen gab es auch in Berlin, Hessen und Hamburg. Hier haben die Landesregierungen die Fehler inzwischen behoben.
Übersicht: Hier gilt die Mietpreisbremse
Baden-Württemberg
*** Hinweis: Die Mietpreisbremse wurde durch ein Gerichtsurteil für ungültig erklärt und ist gegenwärtig in Überarbeitung. (Stand: 1. Juli 2019) ***
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Baden Württemberg:
|
|
Altbach
|
Asperg
|
Bad Krozingen
|
Bad Säckingen
|
|
Baienfurt
|
Bietigheim-Bissingen
|
Brühl
|
Denkendorf
|
|
Denzlingen
|
Dossenheim
|
Durmersheim
|
Edingen-Neckarhausen
|
|
Eggenstein-Leopoldshafen
|
Emmendingen
|
Eppelheim
|
Fellbach
|
|
Filderstadt
|
Freiberg am Neckar
|
Freiburg im Breisgau
|
Friedrichshafen
|
|
Grenzach-Wyhlen
|
Gundelfingen
|
Heidelberg
|
Heilbronn
|
|
Heitersheim
|
Hemsbach
|
Iffezheim
|
Karlsruhe
|
|
Kirchentellinsfurt
|
Konstanz
|
Leimen
|
Linkenheim-Hochstetten
|
|
Lörrach
|
March
|
Merzhausen
|
Möglingen
|
|
Müllheim
|
Neckarsulm
|
Neuenburg am Rhein
|
Neuhausen auf den Fildern
|
|
Offenburg
|
Pfinztal
|
Plochingen
|
Radolfzell am Bodensee
|
|
Rastatt
|
Ravensburg
|
Remchingen
|
Renningen
|
|
Reutlingen
|
Rheinfelden (Baden)
|
Rheinstetten
|
Rielasingen-Worblingen
|
|
Sandhausen
|
Sindelfingen
|
Singen (Hohentwiel)
|
Steinen
|
|
Stutensee
|
Stuttgart
|
Teningen
|
Tettnang
|
|
Tübingen
|
Ulm
|
Umkirch
|
Waldkirch
|
|
Weil am Rhein
|
Weingarten
|
Wendlingen am Neckar
|
Winnenden
|
Bayern
*** Hinweis: Die Mietpreisbremse wurde durch ein Gerichtsurteil für ungültig erklärt und ist gegenwärtig in Überarbeitung. (Stand: 1. Juli 2019) ***
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bayern:
|
| Ainring |
Allershausen |
Altdorf |
Andechs |
| Anzing |
Aschaffenburg |
Aschheim |
Attenkirchen |
| Augsburg |
Aying |
Bad Aibling |
Bad Heilbrunn |
| Bad Reichenhall |
Bad Tölz |
Baierbrunn |
Bamberg |
| Bayerisch Gmain |
Berg |
Bergkirchen |
Brunnthal |
| Dachau |
Dießen am Ammersee |
Dorfen |
Ebersberg |
| Eching |
Egmating |
Eichenau |
Emmering |
| Erding |
Erdweg |
Eresing |
Erlangen |
| Fahrenzhausen |
Feldafing |
Feldkirchen |
Forstinning |
| Frauenneuharting |
Freilassing |
Freising |
Fürstenfeldbruck |
| Fürth |
Garching b.München |
Gauting |
Gerbrunn |
| Germering |
Gilching |
Glonn |
Goldbach |
| Gräfelfing |
Grafing b.München |
Grasbrunn |
Gröbenzell |
| Grünwald |
Haar |
Haimhausen |
Hallbergmoos |
| Herrsching a.Ammersee |
Hilgertshausen-Tandern |
Hohenbrunn |
Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Hohenlinden |
Holzkirchen |
Ingolstadt |
Irschenberg |
| Ismaning |
Karlsfeld |
Kempten (Allgäu) |
Kirchheim b.München |
Kirchseeon
|
Kolbermoor |
Krailling |
Kranzberg |
| Kreuth |
Landsberg am Lech |
Landshut |
Langenbach |
| Lenting |
Maisach |
Manching |
Markt Indersdorf |
| Markt Schwaben |
Marzling |
Miesbach |
Moosach |
| München |
Murnau a.Staffelsee |
Neubiberg |
Neuburg a.d.Donau |
| Neuching |
Neufahrn b.Freising |
Neuried |
Neutraubling |
| Neu-Ulm |
Nürnberg |
Oberding |
Oberhaching |
| Oberschleißheim |
Olching |
Otterfing |
Ottobrunn |
| Petershausen |
Pfaffenhofen a.d.Ilm |
Piding |
Planegg |
| Pliening |
Pöcking |
Poing |
Prien a.Chiemsee |
| Puchheim |
Pullach i.Isartal |
Putzbrunn |
Regensburg |
| Reichertshofen |
Rosenheim |
Sauerlach |
Schäftlarn |
| Schöngeising |
Schwabhausen |
Seefeld |
Starnberg |
| Straßlach-Dingharting |
Sulzemoos |
Taufkirchen |
Türkenfeld |
| Tutzing |
Unterföhring |
Unterhaching |
Unterschleißheim |
| Vaterstetten |
Waakirchen |
Weichs |
Weilheim i.OB |
| Weßling |
Wolfratshausen |
Würzburg |
Zirndorf |
| Zorneding |
|
|
|
Berlin
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Berlin:
|
|
Berlin
|
|
|
|
Brandenburg
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Brandenburg:
|
|
Ahrensfelde
|
Bernau |
Birkenwerder |
Blankenfelde-Mahlow |
| Dallgow-Döberitz |
Eichwalde |
Erkner |
Falkensee |
| Glienicke/Nordbahn |
Großbeeren |
Hennigsdorf |
Hohen-Neuendorf |
| Hoppegarten |
Kleinmachnow |
Königs-Wusterhausen |
Mühlenbecker Land |
|
Neuenhagen bei Berlin
|
Nuthetal |
Oranienburg |
Panketal |
| Petershagen/Eggersdorf |
Potsdam |
Rangsdorf |
Schönefeld |
| Schöneiche bei Berlin |
Schulzendorf |
Teltow |
Velten |
| Werneuchen |
Wildau |
Zeuthen |
|
Bremen
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bremen:
|
|
Bremen
|
|
|
|
Hamburg
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hamburg:
|
|
Hamburg
|
|
|
|
Hessen
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hessen:
|
| Bad Homburg |
Bad Soden |
Bad Vilbel |
Bischofsheim |
| Darmstadt |
Dreieich |
Egelsbach |
Eschborn |
| Flörsheim |
Frankfurt am Main |
Ginsheim-Gustavsburg |
Griesheim |
| Hattersheim am Main |
Heusenstamm |
Hofheim |
Kassel |
| Kelkheim |
Kelsterbach |
Kiedrich |
Langen |
| Marburg |
Mörfelden-Walldorf |
Nauheim |
Nidderau |
| Obertshausen |
Oberursel |
Offenbach |
Raunheim |
| Schwalbach am Taunus |
Weiterstadt |
Wiesbaden |
|
Mecklenburg-Vorpommern
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Mecklenburg-Vorpommern:
|
|
Greifswald
|
Rostock |
|
|
Niedersachsen
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen:
|
| Baltrum |
Borkum |
Braunschweig |
Buchholz in der Nordheide |
| Buxtehude |
Göttingen |
Hannover |
Juist |
| Langenhagen |
Langeoog |
Leer (Ostfriesland) |
Lüneburg |
| Norderney |
Oldenburg (Oldenburg) |
Osnabrück |
Spiekeroog |
| Vechta |
Wangerooge |
Wolfsburg |
|
Nordrhein-Westfalen
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen:
|
|
Aachen
|
Bielefeld |
Bocholt |
Bonn |
| Brühl |
Düsseldorf |
Erkrath |
Frechen |
| Hürth |
Kleve |
Köln |
Langenfeld (Rheinland) |
| Leverkusen |
Meerbusch |
Monheim am Rhein |
Münster |
| Neuss |
Paderborn |
Ratingen |
Sankt Augustin |
| Siegburg |
Troisdorf |
|
|
Rheinland-Pfalz
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Rheinland-Pfalz:
|
|
Landau in der Pfalz
|
Mainz |
Trier |
|
Schleswig-Holstein
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Schleswig-Holstein:
|
|
Barsbüttel
|
Glinde |
Halstenbek |
Hörnum (Sylt) |
|
Kampen (Sylt)
|
Kiel |
List auf Sylt |
Norderstedt |
|
Sylt
|
Wenningenstedt-Braderup (Sylt) |
Wentorf bei Hamburg |
Wyk auf Föhr |
Thüringen
|
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Thüringen:
|
|
Erfurt
|
Jena |
|
|
Stand: November 2018. Alle Angaben ohne Gewähr.
