Deutscher Gewerkschaftsbund
Sprungnavigation
Deutscher Gewerkschaftsbund
Politik & Gesellschaft
01.12.2022
Mietrecht
In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse
Mietrecht ist auch Ländersache: Einige Gesetze im Mietrecht geben den Ländern die Möglichkeit, in angespannten Wohnungsmärkten Verschärfungen umzusetzen.
Konkret betrifft dies
- § 577a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung
- § 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Kappungsgrenze)
- § 556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
DGB/Ian Allenden/123rf.com
556d Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn (Mietpreisbremse)
In diesem Gesetz wird festgelegt, dass die Miethöhe bei neu abgeschlossenen Mietverträgen nur 10 Prozent über der ortsüblichen Miete liegen darf. § 556e-g regeln die Ausnahmen von der Mietpreisbremse. Die Landesregierungen sind ermächtigt, Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten zu benennen, in denen dann die Mietpreisbremse Gültigkeit hat. Im Februar 2020 hat der Bundestag eine Verschärfung und Verlängerung der Mietpreisbremse beschlossen. Die Mietpreisebremse wird bis Ende 2025 verlängert. Zudem können betroffene Mieter*innen rückwirkend zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Zu den Regelungen und den Positionen des DGB siehe Stellungnahme: Anpassung Mietpreisbremse.
In diesen Gemeinden gilt die Mietpreisbremse:
- Baden-Württemberg
- Bayern
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Hamburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Sachsen
- Thüringen
Baden-Württemberg
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Baden Württemberg: | |||
|---|---|---|---|
| Backnang | Bad Bellingen | Bad Krozingen | Badenweiler |
| Balgheim | Brietigheim-Bissingen | Bodelshausen | Breisach am Rhein |
| Bretten | Bunbsheim | Büsingen am Hochrhein | Denkendorf |
| Denzlingen | Dettingen an der Ems | Ditzingen | Eichstetten am Kaiserstuhl |
| Eigeltingen | Eislingen/Fils | Emmendingen | Eningen unter Achalm |
| Esslingen am Neckar | Ettlingen | Fellbach | Filderstadt |
| Fischingen | Freiburg im Breisgau | Friedrichshafen | Grenzach-Wyhlen |
| Güdlingen | Gundelfingen | Hartheim am Rhein | Heidelberg |
| Heilbronn | Heimsheim | Kandern | Kappel-Grafenhausen |
| Karlsruhe | Kehl | Kernen im Remstal | Kirchheim unter Teck |
| Kirchzarten | Konstanz | Kornwestheim | Lahr/Schwarzwald |
| Lauchringen | Leinfelder-Echterdingen | Leonberg | Lörrach |
| Ludwigsburg | Mannheim | March | Meißenheim |
| Merzhausen | Möglingen | Müllheim | Neckarsulm |
| Neuenburg am Rhein | Neuried | Nürtingen | Offenburg |
| Pliezhausen | Radolfzell am Bodensee | Reichenau | Remseck am Neckar |
| Reutlingen | Rheinfelden/Baden | Riegel am Kaiserstuhl | Rümmingen |
| Schalbach | Schallstadt | Sindelfingen | Singen/Hohentwiel |
| St. Blasien | Staufen im Breisgau | Stuttgart | Tübingen |
| Überlingen | Ulm | Umkirch | Waiblingen |
| Waldkirch | Wannweil | Weil am Rhein | Weingarten |
| Weinheim | Weinstadt | Wendlingen am Neckar | Wernau/ Neckar |
| Winnenden | |||
Bayern
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bayern: | |||
|---|---|---|---|
| Abtswind | Albertshofen | Alling | Altdorf b. Nürnberg |
| Andechs | Anzing | Aschaffenburg | Aschheim |
| Aßling | Attenkirchen | Augsburg | Aying |
| Bad Aibling | Bad Endorf | Bad Feilnbach | Bad Reichenhall |
| Bad Tölz | Bad Wiessee | Baierbrunn | Baiern |
| Bamberg | Bayerbach b. Ergoldsbach | Bayreuth | Benediktbeuren |
| Berg | Bergkirchen | Bernau a. Chiemsee | Bichl |
| Brannenburg | Bruck | Bruckmühl | Brunnthal |
| Bubenreuth | Dachau | Dettelbach | Dießen am Ammersee |
| Dorfen | Ebersberg | Eching | Eckenthal |
| Edling | Egling | Egmating | Eichenau |
| Eiselfing | Emmering | Erding | Ergolding |
| Erlangen | Feldafing | Feldkirchen | Feldkirchen-Westerham |
| Feucht | Fischbauchau | Forchheim | Fortinning |
| Frauenneuharting | Freising | Friedberg | Fürstenfeldbruck |
| Fürth | Gaißach | Garching b. München | Gauting |
| Geretsried | Germering | Gersthofen | Gilching |
| Glonn | Gmund a. Tegernsee | Gräfelfing | Grafing b. München |
| Grasbrunn | Gröbenzell | Großkarolinenfeld | Grünwald |
| Haar | Haimhausen | Hallbergmoos | Hausham |
| Herrsching a. Ammersee | Hohenbrunn | Höhenkirchen-Siegertsbrunn | Hohenlinden |
| Holzkirchen | Icking | Ingolstand | Inning am Ammersee |
| Irschenberg | Ismaning | Karlsfeld | Kaufering |
| Kempten (Allgäu) | Kiefersfelden | Kirchheim b. München | Kirchseeon |
| Kirchweidach | Kissing | Kleinaitingen | Kolbermoor |
| Königsbrunn | Krailling | Kreuth | Landsberg am Lech |
| Landshut | Lauf a.d. Pegnitz | Lenggries | Lindau (Bodensee) |
| Maisach | Manching | Markt Indersdorf | Markt Schwaben |
| Martinsheim | Memmingen | Mering | Miesbach |
| Moosburg a.d. Isar | München | Münsing | Murnau d. Staffelsee |
| Neubeuern | Neubiberg | Neuburg a.d. Donau | Neufahrn b. Freising |
| Neumarkt i.d. OPf. | Neuried | Neusäß | Neu-Ulm |
| Nürnberg | Oberasbach | Oberhaching | Oberpframmern |
| Oberschleißheim | Odelzhausen | Olching | Otterfing |
| Ottobrunn | Passau | Penzberg | Petershausen |
| Pfaffenhofen a.d. Ilm | Pfaffing | Pfeffenhausen | Planegg |
| Pliening | Pöcking | Poing | Prien a. Chiemsee |
| Puchheim | Pullach i. Isartal | Putzbrunn | Raubling |
| Regensburg | Reichersbeuern | Riedering | Rimsting |
| Rohrdorf | Rosenheim | Röthenbach a.d. Pegnitz | Rottach-Egern |
| Rottenburg a.d. Laaber | Rüdenhausen | Sankt Englmar | Sauerlach |
| Schäftlarn | Schliersee | Schwabach | Schwaig b. Nürnberg |
| Seefeld | Seehausen a. Staffelsee | Senden | Sonthofen |
| Stadtbergen | Stammham | Starnberg | Stein |
| Steinhöring | Stephanskirchen | Straßlach-Dingharting | Sulzemoos |
| Taufkirchen | Tegernsee | Traunreut | Traunstein |
| Tuntenhausen | Tutzing | Unterföhring | Unterhaching |
| Unterschleißheim | Uttenreuth | Vaterstetten | Wackersberg |
| Wasserburg a. Inn | Weilheim i. OB | Wendelstein | Weßling |
| Weyarn | Wiesenbronn | Wolfratshausen | Wörthsee |
| Würzburg | Zolling | Zorneding | |
Berlin
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Berlin: | |||
|---|---|---|---|
| Berlin | |||
Brandenburg
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Brandenburg: | |||
|---|---|---|---|
| Birkenwerder | Blankenfelde-Mahlow | Eichwalde | Falkensee |
| Glienicke/Nordbahn | Gosen-Neu Zittau | Großbeeren | Hohen-Neuendorf |
| Hoppegarten | Kleinmachnow | Mühlenbecker Land | Neuenhagen bei Berlin |
| Panketal | Potsdam | Schöneiche bei Berlin | Schulzendorf |
| Stahnsdorf | Teltow | Woltersdorf | |
Bremen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Bremen: | |||
|---|---|---|---|
| Bremen | |||
Hamburg
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hamburg: | |||
|---|---|---|---|
| Hamburg | |||
Hessen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Hessen: | |||
|---|---|---|---|
| Bad Homburg | Bad Soden | Bad Vilbel | Biebesheim |
| Bischofsheim | Darmstadt | Dietzenbach | Dreieich |
| Egelsbach | Eltville | Eschborn | Flörsheim |
| Frankfurt am Main | Friedrichsdorf | Fuldabrück | Ginsheim-Gustavsburg |
| Griesheim | Groß-Gerau | Groß-Zimmern | Hainburg |
| Heusenstamm | Kelkheim | Kelsterbach | Kiedrich |
| Kriftel | Langen | Langenselbold | Mainhausen |
| Maintal | Marburg | Mörfelden-Walldorf | Nauheim |
| Neu-Anspach | Neu-Isenburg | Nidderau | Obertshausen |
| Offenbach | Pfungstadt | Raunheim | Rosbach vor der Höhe |
| Roßdorf | Rüsselsheim | Schwalbach am Taunus | Steinbach |
| Usingen | Viernheim | Walluf | Weiterstadt |
| Wiesbaden | |||
Mecklenburg-Vorpommern
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Mecklenburg-Vorpommern: | |||
|---|---|---|---|
| Greifswald | Rostock | ||
Niedersachsen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Niedersachsen: | |||
|---|---|---|---|
| Baltrum | Borkum | Braunschweig | Buchholz in der Nordheide |
| Buxtehude | Göttingen | Hannover | Juist |
| Laatzen | Langenhagen | Langeoog | Lüneburg |
| Norderney | Oldenburg (Oldenburg) | Osnabrück | Spiekeroog |
| Wangerooge | Wolfsburg | ||
Nordrhein-Westfalen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen: | |||
|---|---|---|---|
| Alfter | Bad Honnef | Bergisch Gladbach | Bonn |
| Bornheim | Düsseldorf | Hennef | Köln |
| Königswinter | Leichlingen | Münster | Niederkassel |
| Pullheim | Rösrath | Siegburg | Telgte |
| Wachtberg | Wesseling-Hennef | ||
Rheinland-Pfalz
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Rheinland-Pfalz: | |||
|---|---|---|---|
| Landau in der Pfalz | Ludwigshafen | Mainz | Speyer |
| Trier | |||
Sachsen
| In diesen Städten gilt die Mietpreisbremse in Sachsen: | |||
|---|---|---|---|
| Dresden | Leipzig | ||
Thüringen
| In diesen Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse in Thüringen: | |||
|---|---|---|---|
| Erfurt | Jena | ||
Stand: Dezember 2022. Alle Angaben ohne Gewähr.
Vorschlagen
Aktionsspalte
Schwerpunkt "Wohnen"
Faire Mieten: Bezahlbare Wohnungen schaffen!
Weitere Themen
Spendenaufruf: Hilfe nach dem Erdbeben
In der Nacht vom 5. auf den 6. Februar wurde die syrisch-türkische Grenzregion von einem gravierenden Erdbeben erschüttert. Viele Tausend Menschen kamen ums Leben, unzählige Gebäude sind zerstört. Die Lage ist dramatisch. Der DGB und seine Mitgliedsgewerkschaften rufen ihre Mitglieder zu Spenden auf, um den Menschen solidarisch zu helfen.
weiterlesen …
Freiheit für die inhaftierten Gewerkschafter*innen im Iran!
Seit Monaten gehen mutige Menschen im Iran für ihre Rechte auf die Straße. Auch unsere Kolleg*innen, die für bessere Arbeitsbedingungen streiken oder protestieren, werden massiv verfolgt. Viele von ihnen sitzen bereits in Gefängnissen, viele sind zu langjährigen Haftstrafen verurteilt, einigen droht die Todesstrafe. Der DGB fordert die sofortige Freilassung aller politischen Gefangenen.
weiterlesen …
Aktienrente: Was bisher zum Generationenkapital geplant ist
Das System der gesetzlichen Rente soll reformiert werden. Ein Baustein dafür: die Einführung der Aktienrente, auch "Generationekapital" genannt. Wir erklären, was dahintersteckt – und was es braucht, um die gesetzliche Rente wirklich zu stärken.
weiterlesen …
Was haben Gewerkschaften in der Krise für dich erreicht?
Die Welt ist im Krisen-Dauermodus: Energiekrise, Klimakrise, ein Krieg in Europa, hohe Inflation und die Auswirkungen der Corona-Pandemie bereiten allen Menschen Sorgen. Gewerkschaften stehen auf der Seite der Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer. Welche Erfolge haben wir erreicht? Was bringt unser Einsatz in der Krise konkret für dich?
weiterlesen …
Wohngeld und mehr: Diese Entlastungen brauchen Mieter*innen
Die Mehrheit der Mieter*innen muss in den kommenden Monaten mit deutlich höheren Abschlägen und gestiegenen Betriebskosten für Strom und Heizen rechnen. Hier erfahren, was der DGB fordert, damit nicht Millionen von Haushalten die Kündigung des Mietvertrages oder die Sperrung von Strom oder Gas drohen.
weiterlesen …
einblick - DGB-Infoservice kostenlos abonnieren
Mehr online, neues Layout und schnellere Infos – mit einem überarbeiteten Konzept bietet der DGB-Infoservice einblick seinen Leserinnen und Lesern umfassende News aus DGB und Gewerkschaften. Hier können Sie den wöchentlichen E-Mail-Newsletter einblick abonnieren.
zur Webseite …
